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每3戶有1戶是單身!北市單身貴族聚集中山萬華 這種房型賣最好 - 風傳媒

現代人普遍晚婚或不婚,離婚也越來越普遍,根據內政部資料顯示,台北市未婚人口最密集的就在中山區,占21.89%,且該區的離婚戶僅次萬華,達13.18%,加起來單身戶共有35.07%;萬華區未婚戶19.9%,離婚戶15.05%,合計也有34.95%,顯示中山和萬華幾乎每3戶就有1戶是單身新貴。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市以中山和萬華小宅密度最高,對於未婚或離婚的單身者而言,因為小宅總價低,獨自購屋的負擔也比較小,加上購屋地點靠近市中心,方便工作通勤,因此單身人口入住比例高。根據內政部統計資料,15坪以下住宅以萬華最多,占25.6%,中山占24.9%。其中,中山區商業性高,套房案量多,需求度也高,全年15坪以下小宅的交易達854筆,為各區之冠,也成為單身戶最集中區域。

全國約有54.8萬未婚男女名下有房

另外,內政部統計資料也顯示,全國共約有54萬8000名的未婚男女名下擁有1間以上房子,這些人當中合計有近21萬人落在台北市、新北市,比重達38%。以全國來看,單身男性有買房的比例較多,但在雙北、台中,名下有房的單身女性比男性還多,特別是台北市尤其明顯。

台北市內,結婚比例最高的行政區是內湖區,占64.99%,其次是大安區63.81%,和松山區63.31%。張旭嵐指出,大安區因有多所明星小學,因此租房或購屋設籍在此的家庭型戶數仍是台北之最。

去年內湖買賣移轉棟數達4036棟 居台北之冠

而內湖區近年炙手可熱,除了有內科優勢,各大型企業總部陸續進駐內湖,提供優質就業機會,帶動家庭型的購屋買氣,加上平均5字頭的房價,比蛋黃區更適合首購或換屋,因此已婚戶數略高於有學區紅利的大安區,2019年全年內湖的買賣移轉棟數達4036棟,居台北各區之冠,也是去年戶籍數增加最多的區域。

雙北單身族特別喜愛買房,特別是理財比較保守且單身的女性,將買房視為人生大事,認為擁有房子生活較為穩定,而雙北市的小宅總價較為親民,若從租金角度來看,承租中山區套房每個月租金要1萬5000元到2萬元之間,若是長期支付租金,不如買間小宅來繳貸款,還能擁有自己的房子,不用擔心住處問題,或是房東隨時要收回房子。

中南部民眾容易到25歲就被家長催著結婚,但在都會區的結婚時間都較晚,且單身者的經濟能力相對較穩定,收入較高,在銀行界經常可見年屆40歲仍維持單身的民眾,因此在都會區單身購屋相當普遍,特別是在雙北市狀況更是如此。張旭嵐提到,單身者購屋首先看中就是地段,捷運周遭的小坪數房最能吸引單身族,另外,單身女性考量居家安全,特別偏好管理良好的社區。

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April 29, 2020 at 07:52PM
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