雙北房價漲不停，千萬元以內預算能在雙北買到房子的機率愈來愈小！根據住商機構以實價登錄統計，2017年台北市、新北市總價在千萬元以內的住宅交易各有38.1％、55.4％，不過今年第一季分別已經降至29.6％、43.9％，三年來雙北總價千萬以內的交易比重快速縮小。
以台北市各行政區總價千萬以內的住宅交易比重來看，房價最高的大安區僅9.9％，蛋黃區的信義、中正、士林、松山四區也都在二成以下，約16～17％之間，萬華區則是43.1％為台北市最高。
千萬元以下預算在各地能買到的產品型態也大不同，如公寓以南港、士林比重最高；套房以中山、中正比重最高；大樓華廈產品則以北投、松山較高。
過去被認為是房價較低、吸納台北市購屋族的新北市，千萬元以內的購屋預算在新北購屋，比起過去難度更是大增，2018年以前有超過五成住宅交易總價千萬以內，如今不到一半。
新北各行政區中以永和僅26.3％最低，新店、林口均不到三成次之，八里則有近九成交易總價在千萬以內；若要在三重、板橋、雙和等新北蛋黃區，以千萬元以內買到房子，多數為公寓產品；五股、鶯歌、八里、林口、淡水等外圍新興發展區，大樓產品比重較高。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，近年因雙北房價緩漲，加上愈來愈多預算較高的換屋族群進場，帶動整體購屋總價板塊向上位移，台北市千萬元以內預算購屋，若希望有二房以上空間，多半僅能選擇公寓產品。
相較下，在新北市購屋仍相對容易，尤其外圍新興發展區新推案量體大，隨著淡海輕軌、機場捷運等交通路網更完善，加上新推案提供較佳付款條件，吸納首購族，成為千萬以下購屋的大宗。
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June 27, 2020 at 03:10AM
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台北千萬元內買房 難上加難 - 中時電子報
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