來源：觀點
置身於龐雜喧鬧的外部世界，多數情況下我們並不是先理解后定義，而是先定義后理解。
其中滋味如人飲水，是酸、是甜、是淡。
觀點地產網 資源越是稀缺，爭奪就越是激烈。大城市中的稀缺，是全方面的稀缺，不管是小到汽車指標、醫院床位、停車位，還是大到學位、房屋，社會資源總是少於人們的需求。
對於資源如何公平分配的討論也從來沒有停止，先到先得、價高者得等等。由分配機制導致的現象各式各樣，有醫院、銀行排隊，也會有VIP窗口、天價拍賣。時間、金錢與商品之間，總是以它們約定俗成的邏輯運行著。
房子卻不一樣，它是「衣食住行」中的一環，是各種社會資源的整合以及利用，甚至是保值、增值的必需品。種種因素讓房子成為人們心中必不可少的一件商品。
更何況因為限價等因素，讓原本就與其他資源不一樣的房子，具備了更高的利益空間，曾經的先到先得、價高者得已經不再適用，為了公平，只有搖號才合適。有條件的人們絕不會放棄這樣的機會，也就造就了樓市的一個魔幻現象——「打新」。
6月20日、21日兩天，深圳光明金融街華髮·融御花園、寶安新錦安海納公館陸續公佈誠意登記客戶，其中，光明金融街華髮·融御花園一共有8998人搶394套房、中籤率低至4.4%，寶安新錦安海納公館共計1171批搶購5套房，人房比234：1。
網紅盤的背後，是如此稀缺的資源，自然就成為了搶手貨。
樓市「打新」
「打新」一詞，原本並不屬於樓市。按照百度百科的解釋，是用資金參與新股申購，如果中籤的話，就買到了即將上市的股票。
證監會規定首次發行的股票價格不能高於行業平均的市盈率，也就意味著，很多新股的價格是偏低的，在上市之初，絕大部分都將有著連續漲停的表現。股民亦將打新俗稱撿錢。
對於樓市而言，打新原本是一個絕緣詞。因同區域的一手房，年份新、買房手續簡單、稅費少、設計更符合當下等因素，一手往往比二手房更貴。
但是，由於樓市調控，新房市場普遍受到限購、限價、限貸等抑制性政策影響，各個城市一二手房價格「倒掛」現象嚴重。對於住房資源本來就不多的深圳而言，這一現象更為突出。
就周末完成認籌的光明金融街華髮·融御花園、寶安新錦安海納公館而言，同樣如此。
其中，金融街華髮·融御花園於6月10日獲批預售許可證，備案房源位於2棟、3棟A座和3棟B座，共420套，涵蓋商鋪和住宅兩種類型產品。這批房源中，住宅產品共備案394套，戶型建面約92-129平米，均價約5.09萬元/平米，單價區間4.7-5.4萬元/平米，總價區間453-1162萬元/套。
而於去年6月份便已經開盤的寶安新錦安海納公館，在6月17日公佈加推5套建面89平米、116平米住宅，單價位於8.9萬元-10.14萬元/平米之間，最低總價為796.4萬元。
與項目周邊相比，兩項目的推售價均低於周邊二手項目成交價1萬元-2萬元。與融御花園一路之隔的龍光玖龍台目前鏈家顯示均價為7.32萬元/平米，每平米相差約2萬元價格，以融御華府面積92平米的住宅計算，兩者價格相差約為180萬元。海納公館所在的寶中片區，目前二手房大多已破11萬元/平米。
精明的購房者是不會放過這樣的機會的。
6月20日、21日，深圳光明金融街華髮·融御花園、寶安新錦安海納公館陸續公佈誠意登記客戶，一個近9000人搶394套房，一個1171人搶5套房。火爆異常。
搖號人生
搖號打新並非深圳首創。
2017年上海住建委明確新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，這為其它火熱的一二線城市打了個樣。成千上萬人搶房，登記數量遠大於發售房源套數，類似場面在全國各地上演。
僅就近期而言，杭州、南京、成都等熱點城市屢屢出現「萬人搶房」現象。
其中，5月末，杭州遠洋西溪公館項目取得959套房源預售證，吸引近6萬人報名搖號；6月初，南京江畔都會上城新推出的223套房源，吸引了1.3萬組買房人搖號；4月份的成都川發天府上城，4萬多人爭搶786套房源，凱德卓錦萬黛超過2.2萬人搖號，中籤率僅0.85%。
搖號打新第一次進入深圳地產行業，是在2018年5月底。
當年5月30日，招商蛇口旗下海上世界雙璽花園三期開盤，採用審核資格、繳納誠意金、現場抽籤選房的銷售流程，標誌著深圳成為第二座搖號的一線城市。近900個繳納了500萬認籌金的客戶搶購167套房。帶著5000萬元來買房的多數人，也只能站在牆角。
隨後開盤的深圳華潤城潤府三期更是完全點燃購房者的熱情。彼時，該項目開盤均價8.55萬元/平米，最低7.53萬元/平米。項目自帶綜合體，帶學位，除了會吸引投資者，這個盤也是剛改自住的優選品。
值得一提的是，華潤城潤府三期認購當天，深圳正下著大雨，在項目認購現場——華潤置地城市展廳外面，千萬級別的購房者排起了長隊。更有甚者，為了能夠有購房名額抄底，不少假離婚案例。據當時蹲守媒體報導稱，有近半宣稱離婚是為了買房。
利益是實打實的，2年時間過去，50%以上的收益至少是有的了。據鏈家數據顯示，海上世界雙璽花園目前二手價格在16萬元/平米左右，高的接近20萬元/平米。而華潤城潤府三期，單價在17萬元/平米左右。
可以與之對比的是，華潤城潤府三期開盤時，一期的二手房掛牌價為10-11萬元/平米，最高13萬元/平米，現在，一期的項目均價在16.7萬元/平米左右。
而在2018年，深圳多個豪宅被瘋搶的現象也數次被網友調侃，5000萬隻能蹲牆角，1000萬隻能淋雨，真拼！
只是其中滋味是如人飲水，是酸、是甜、是淡只有當事人知道。不過這一切卻也無可厚非，因為買房子根本不是別的東西，只是我們每一個人視為幸福所必須的東西。
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June 21, 2020 at 11:00PM
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